Unos ingresos potencialmente más altos
En corta duración, el precio se fija por noche y se adapta a la demanda. En Bordeaux, AirDNA mide unos ingresos medios de 24 800 $ al año por vivienda activa, con un 63 % de ocupación. Compare esa cifra con el alquiler que obtendría por su propia vivienda en arrendamiento clásico.
Más flexibilidad
Puede bloquear fechas para disfrutar de su vivienda y no queda comprometido durante varios años con un mismo inquilino.
Más gestión y más normas
A cambio, la corta duración exige una presencia diaria: recepción, limpieza, mensajes, mantenimiento. También está más regulada, con la declaración en el ayuntamiento, los límites de noches y una fiscalidad menos favorable para las viviendas turísticas sin clasificar.
Cómo decidir
Haga el cálculo en neto, con gastos e impuestos incluidos, para ambas opciones. Si gana la corta duración pero le falta tiempo, una conserjería le permite aprovecharla sin las ataduras.
Fuentes
- AirDNA — Bordeaux, datos de mercado 2026