Des revenus potentiellement plus élevés
En courte durée, le prix est fixé à la nuit et s'adapte à la demande. À Bordeaux, AirDNA mesure un revenu moyen de 24 800 $ par an pour un logement actif, avec 63 % d'occupation. Comparez ce montant au loyer que vous obtiendriez en location classique pour votre propre bien.
Plus de souplesse
Vous pouvez bloquer des dates pour profiter de votre logement, et vous n'êtes pas engagé sur plusieurs années avec un même locataire.
Plus de gestion et de règles
En contrepartie, la courte durée demande une présence quotidienne : accueil, ménage, messages, entretien. Elle est aussi plus encadrée, avec la déclaration en mairie, les plafonds de nuitées et une fiscalité moins favorable pour les meublés non classés.
Comment trancher
Faites le calcul en net, charges et impôts compris, pour les deux options. Si la courte durée l'emporte mais que vous manquez de temps, une conciergerie permet d'en profiter sans la contrainte.
Sources
- AirDNA — Bordeaux, données de marché 2026