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Nos articles.
Conseils, règles et bonnes pratiques pour réussir votre location courte durée à Bordeaux et en Gironde.
Comprendre la location courte durée
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Rentabilité
Combien rapporte vraiment un meublé en courte durée à Bordeaux ?
Revenus moyens observés par AirDNA à Bordeaux, Arcachon et Libourne, puis commission des plateformes, ménage, charges et fiscalité : comprendre le passage du brut au net.
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Réglementation
Les impôts en location courte durée, expliqués simplement
Micro BIC ou régime réel, meublé de tourisme classé ou non, CFE et plus-value : les décisions qui déterminent votre impôt depuis la loi Le Meur.
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Réglementation
Location courte durée à Bordeaux : les règles à connaître avant de louer
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de nuitées, copropriété et DPE : les démarches à faire, dans l'ordre.
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Gestion au quotidien
À quoi sert vraiment une conciergerie Airbnb ?
Ce qui se passe réellement autour d'une réservation, les métiers réunis en un seul interlocuteur et les questions à poser avant de signer.
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Gestion au quotidien
Gérer un Airbnb en plein été à Bordeaux et sur le Bassin
Confort des voyageurs, rotations rapprochées et relations de voisinage : la check-list à préparer avant la haute saison.
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Aménagement
Mon logement est-il adapté à la location courte durée ?
Règles locales, emplacement, typologie, équipements et signaux d'alerte : les critères pour savoir si votre bien peut performer.
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Rentabilité
Courte durée ou longue durée : quel choix pour votre bien ?
Revenus, souplesse, charge de gestion et fiscalité : comparer les deux modes de location à Bordeaux pour décider en connaissance de cause.
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Rentabilité
Faire le bilan de son année : les indicateurs à regarder
Taux d'occupation, prix moyen par nuit, RevPAR, note moyenne et coût par séjour : savoir si votre année a été bonne, comparé à votre marché.
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Gestion au quotidien
Préparer l'hiver : basse saison, chauffage et sinistres
Prévenir les dégâts, maîtriser le chauffage et adapter vos tarifs pour remplir les semaines creuses de l'hiver girondin.
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Réglementation
Transformer un local commercial en hébergement touristique à Bordeaux
Pourquoi un local commercial échappe au changement d'usage d'habitation, les démarches d'urbanisme à Bordeaux et l'aménagement qui fait la différence.
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Gestion au quotidien
Ménage Airbnb à Bordeaux : comment s'entourer d'une équipe fiable
Les erreurs à éviter, les critères pour choisir un prestataire de ménage sérieux et la checklist qui garantit un logement impeccable entre deux voyageurs.
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