Ce que gagne un logement moyen en Gironde
Selon AirDNA, qui suit les annonces Airbnb, Vrbo et Booking.com, un logement actif à Bordeaux a généré en moyenne 24 800 $ de revenus sur les douze mois arrêtés à octobre 2026, avec 63 % de taux d'occupation et un prix moyen de 122 $ la nuit.
Sur le Bassin d'Arcachon, la ville d'Arcachon affiche 24 400 $ de revenus annuels moyens, 53 % d'occupation et 171 $ la nuit (données à septembre 2026). À Libourne, porte d'entrée de Saint-Émilion, AirDNA relève 14 800 $ de revenus annuels, 54 % d'occupation et 84 $ la nuit (octobre 2026).
Ce sont des moyennes, tous logements confondus : un studio et une maison avec piscine n'ont rien à voir. Elles donnent un ordre de grandeur, pas une promesse.
Du revenu brut au revenu net
Le montant payé par le voyageur n'est pas ce qui arrive sur votre compte. Il faut d'abord retirer la commission de la plateforme : sur Airbnb, elle dépend du modèle de frais choisi, partagé entre hôte et voyageur ou entièrement à la charge de l'hôte.
Viennent ensuite les frais de ménage et de blanchisserie, les consommables (café, savon, papier), l'énergie, l'abonnement internet, l'assurance, la taxe foncière, les charges de copropriété et, si vous la confiez, la commission de la conciergerie.
Enfin, la taxe de séjour est collectée pour la commune : elle ne fait pas partie de votre revenu.
Les leviers qui font la différence
À marché égal, l'écart entre deux logements vient surtout du prix ajusté chaque jour selon la demande, de la qualité des photos et de l'annonce, de la réactivité auprès des voyageurs et des notes obtenues.
C'est précisément le travail d'une conciergerie : piloter ces leviers au quotidien pour améliorer le taux d'occupation et le prix moyen, sans que vous ayez à y passer votre temps.
Sources
- AirDNA — Bordeaux, Arcachon et Libourne, données de marché 2026 (moyennes sur douze mois, en dollars US)